事前算不到的成本台投資客放棄東京置產夢 @ eiuoiahSS的部落格

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東京街道整齊，主要是因為配色和諧的關係。（好房網News記者張聖奕／攝影）好房網News記者羅力元／整理報導日本東京房價較台北市便宜，加上奧運題材發酵，近幾年台灣人熱衷赴日置產，然而有日本媒體報導，由於高昂的管理費，也讓住台灣的投資客果斷選擇放棄東京置產夢。由於高昂的管理費，也讓住台灣的投資客果斷選擇放棄東京置產夢。（好房網News記者張聖奕／攝影）根據《週刊朝日》報導，東京當地不動產業者指出，有住在台北市的投資客原本在東京投資買房，期待東京奧運題材拉抬房價，為自己的投資帶來正面績效，只是最後結果遠不如想像美好。業者指出，這位買家在買下房子後，被高昂的管理費嚇到，在計算之後決定放棄。也有許多投資客在考量匯率、稅制等因素後，打消投資日本房市的念頭。日本政府規定取得不動產5年內出售，非居住當地的人要繳稅30%，出售5年以上的不動產則降為15%，因此屋主多數在持有滿5年後才會考慮出售。日本發生311大地震後，房價跌至谷底，之後日圓走貶，加上東京奧運等題材，三菱地所台灣代表人辦事處首席代表橋本哲史接受財訊採訪時指出，台灣和日本距離近、關係友好，也有許多學生到日本留學，於是父母親乾脆在當地置產。長富國際地產總經理鄭哲昇在經濟日報指出，有意布局海外房產的投資人須特別注意匯價風險，以免「賺了房價，賠了匯價」。