內政部：全台6縣市可買得起房雙北還是買不起 @ eiuoiahSS的部落格

201809111359

不吃不喝具買不起房子嗎？內政部營建署今天發布2018年第1季全國房價所得比為9.08倍，比上一季略降。包含台南市、雲林縣、基隆市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣等全台6個縣市房價達「可合理負擔」等級。台北市、新北市，房價仍高居全台之冠，房價負擔能力屬於「過低」等級。房價所得比是衡量房價負擔能力的重要指標，是以「中位數住宅總價」除以「家戶年可支配所得中位數」而得，代表需花多少年的可支配所得，才能買到一戶中位數住宅總價；坊間常以「買房得不吃不喝多少年」來形容，當數值越高、表示房價負擔能力越低。至於房價負擔能力指標中的貸款負擔率，可理解為每個月要負擔的房貸占家戶可支配月所得中位數的比重；比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依照不同比例，分為可合理負擔、略低、偏低、過低4種不同的房價負擔能力等級。內政部營建署表示，除了澎湖縣及台東縣樣本不足，共有6個縣市達到「可合理負擔」等級，包含台南市、雲林縣、基隆市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣。台南市為六都當中，唯一房價負擔能力屬「可合理負擔」。今年第1季台北市房價所得比為15倍、新北市則為12.75倍，台北市貸款負擔率為61.54%，新北市貸款負擔率為52.30%，都比上季些微增加。