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201611301843
總統蔡英文指示內政部統籌研究公股行庫參與都更的可行模式，內政部政務次長花敬群昨（27）日表示，本周三（30日）將和金管會、財政部一起向行政院長林全報告，鼓勵公股行庫成立都市更新資產管理公司，本身可擔任都更實施者，也可協助都更整合，或是提供專業諮詢、都更放款、募集都更投信基金等等，進行一條龍服務。 花敬群表示，台灣過去推動都更，有點過於仰賴建商，金融機構比較保守，認為不宜過度積極介入開發，如今社會氣氛轉變，「公股行庫如果能多跨一步，整個都更的結構會很不一樣」。 花敬群說，公股行庫可扮演的角色很多，能提供的模式也很多樣，以都更整合者為例，角色類似建商，主要賺取都更後資產增值的資本利得。 都市更新條例早已允許設立都更投信公司，發行都更投信受益憑證，募集都更投信基金，公股行庫也可設立都更投信公司。 花敬群說，都更投信受益憑證連結的資產池，可以是單一的都更案，也可以把數個都更案包成一包來發行，透過金融手段協助都更案籌措財源，同時分散風險，正是公股行庫發揮專業之處。 都更投信公司的主管機關是金管會證期局，據了解，土地銀行五、六年前曾經想要申設都更投信公司，但因都更糾紛多，被證期局打了回票。土銀主管昨日表示，「這種事情，金管會的政策態度很重要」。 資產管理公司以往在國內金融界，多和幫金融機構處理不良債權劃上等號，隨著銀行體系資產品質轉佳，資產管理公司可做的業務大幅減少、面臨轉型壓力，花敬群說，鼓勵資產管理公司朝都更專業公司轉型，也是不錯的發展方向。
內政部：公銀可扮都更整合者
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